请问银行贷款合同里面的房屋面积和产证面积不

当银行贷款合同中的房屋面积与房产证面积不一致，且合同中有相关约定时，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方应首先按照合同中的约定处理。这意味着，如果合同中明确规定了面积不一致时的处理方式，如按特定比例调整贷款金额或采取其他补救措施，那么双方应遵守并执行这些约定。法律依据为《中华人民共和国合同法》第八条，即依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，确保银行贷款合同中的房屋面积与房产证面积的一致性，可采取以下措施：1. 在签订银行贷款合同时，务必核实房屋面积与房产证面积是否一致；2. 若存在不一致，应在合同中明确约定处理方式；3. 如有必要，可请专业律师审查合同，确保合同条款的合法性和有效性；4. 在购房过程中，及时办理房产证，以便在贷款时作为重要依据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若银行贷款合同中的房屋面积与房产证面积不一致，且合同中没有约定或约定不明确，可按照以下方式操作：1. 若误差值在3%以内，按多退少补原则处理，即根据实际面积调整贷款金额；2. 若误差值超过3%，购房者有权要求开发商赠与超过的面积，或要求开发商双倍补偿不足的面积，甚至选择退房。 >