备案后，怎么操作？

房管局备案后房子可改名，但手续复杂。依据《相关法律法规》，需视房屋是否竣工而定，未竣工需开具未竣工报告并说明更名原因；已竣工则需出具房产证后更名。不及时处理可能导致更名无效或产生额外费用。
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房管局备案后改名方式有：未竣工前更名和已竣工后更名。选择方式需根据房屋实际情况，未竣工前更名需准备未竣工报告，已竣工后则需等待房产证出具。
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备案后房可改名。操作如下：未竣工时，先开未竣工报告，再由开发商提交更名原因；已竣工且备案，需等房产证出具后再更名，按相关手续办理。