面临离婚，女方支付首付的按揭房子该如何划分

按揭房离婚时按规则分割，需协议或判决。依据《婚姻法》等相关法律，共同财产应协议分割，否则由法院裁决。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方权益。
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离婚按揭房分割需协商或诉讼。具体操作：1.协商分割：双方就房产归属、补偿等达成一致，签订协议。2.诉讼分割：协商不成时，向法院提起诉讼，由法院根据房产登记、还贷情况等判决归属，并确定补偿方式。
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离婚时按揭房分割可协议或诉讼解决。若双方能协商一致，则按协议分割；若协商不成，则通过诉讼由法院裁决，以确保分割公平合理。